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Alugar apartamento em Campinas pode ser a melhor opção

A compra de um apartamento na planta em Campinas é um sonho de muita gente. Muitas vezes, essa ambição pode se transformar em pesadelo caso os prazos de entrega do imóvel não sejam exercidos. É importante ter esse entendimento antes de assinar o contrato de compra.

Geralmente, a negociação começa com a formalização da proposta de aquisição do imóvel e com a assinatura do compromisso de compra e venda. Contudo, o que não se espera e ocorre muitas vezes, é o atraso na entrega do apartamento, além da cobrança de taxas e importâncias acima dos permitidos por lei.

O contrato de compra e venda do imóvel em Campinas, na maioria das vezes, prevê o prazo de tolerância de atraso na obra de até 180 dias. Após este período o comprador terá o direito à indenização pela mora da construtora, que é aplicada pela justiça no valor correspondente ao valor da locação do bem.

Algumas construtoras cobram ainda juros sobre as parcelas pagas antes da entrega das chaves, o que também é ilegal e já decidido pelo STJ. Somente após a entrega das chaves é que pode incidir juros. Até a entrega das chaves as parcelas podem sofrer a correção monetária pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC).

Portanto, a compra de um apartamento pode ter muitas variáveis e algumas implicações podem aparecer pelo caminho. É uma decisão que deve ser bem avaliada.

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O aluguel pode ser a melhor opção em Campinas

O brasileiro, em geral, tem obsessão pela casa própria. A aquisição do imóvel próprio é praticamente uma regra ditada pela sociedade. Por conta disso, muitas pessoas entram em dívidas “eternas” e fazem da vida um pesadelo. Antigamente, um imóvel era financiado em até 10 anos, mas nos dias de hoje, o financiamento pode chegar até 35 anos. Quem diz isso não é o BancoImóvel, e sim os números.

Vale a pena comprar um imóvel em Campinas?

Não é preciso fazer muitas contas para se chegar a uma conclusão.

A reflexão se inverte quando as prestações do imóvel ficam inferiores à mensalidade do aluguel. Isso ocorre com os imóveis mais baratos, que têm subsídio do governo. Se não for seu caso, pense bem antes de apertar seu orçamento. Quanto mais altos os juros, maior a vantagem da combinação de aluguel com poupança.

O BancoImóvel é seu aliado

O BancoImóvel é um grande facilitador na hora de alugar um apartamento ou casa em Campinas. A imobiliária possui 9 maneiras de formalizar um contrato de locação, 8 delas sem a necessidade do fiador.

 

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Author: Gilberto Marmol
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Sócio do BancoImóvel, Administrador, Corretor e Perito Avaliador de Imóveis, Construtor, Gestor de Pessoas e Negócios com 20 anos de experiência em empresas nacionais e multinacionais junto a Superintendência nas áreas de Vendas, Crédito, Cobrança e Produtos.

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