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Guia fundamental para compra de imóvel em Campinas

Para muita gente, a aquisição de um imóvel representa a realização de um antigo projeto de vida, um sonho. Mas isso já não é novidade, todo brasileiro sonha com a realização do sonho da casa própria. Por isso, leitor, se você está pensando em comprar uma casa ou apartamento usado em Campinas, procure observar alguns cuidados e procedimentos básicos – que são essenciais.

 

Pesquise até o último minuto

Sem precipitação. Isso mesmo, não haja por impulso e pesquise muito. Sabemos que conciliar satisfação, preço justo e qualidade são fatores para o sucesso, mas existem inúmeros bons negócios por aí. E por meio da pesquisa, o pretendente do imóvel poderá identificar essas três necessidades, adequando-as conforme sua própria opção.
Neste estágio é fundamental contar com o apoio de quem conhece a região de Campinas, o BancoImóvel é parceiro certo para indicar as melhores oportunidades.

 
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Leia também: Como comprar um imóvel em Campinas sem acumular dívidas.

 

Analise com calma

Avalie o imóvel, visitando-o durante o dia e à noite. No caso de imóveis localizados em lugares muito movimentados, considere a questão do trânsito e do barulho. Observe se o bairro possui a infraestrutura de que você precisa (escolas, posto de saúde, iluminação, esgoto, supermercados, farmácias, banco, padaria, etc.)

Se possível, vá acompanhado por pessoa que o ajude a verificar alguns itens como: condições do encanamento e rede elétrica; ventilação e iluminação dos ambientes; conservação do teto, do telhado, das paredes e do piso (veja se há rachaduras, vazamentos ou mofo), entre outros. Conte com o BancoImóvel.

 

Comprando um imóvel em Campinas: cuidado com as emoções.

Leia também: Novo, usado ou na planta? Saiba qual imóvel comprar em Campinas

 

Apartamentos e Casas

Verifique a existência de vaga de garagem e o valor do condomínio (no caso de apartamento). Procure informar-se sobre o rateio das contas (água, luz, tevê a cabo, etc.). Analise se a renda familiar é compatível com os gastos fixos da moradia. Lembre-se: o ideal é que o gasto para compra mediante o pagamento de prestações não ultrapasse 30% do orçamento doméstico ou renda familiar.

Casas térreas merecem cuidados especiais quanto à segurança. A existência de terrenos baldios e casas comerciais próximas devem ser bem avaliadas, assim como a iluminação na rua.

Imóvel em Campinas: 10 dicas para encontrar o imóvel ideal.

Leia também: Imóvel em Campinas: comprar ou construir?

 

Utilize o financiamento de imóvel

O financiamento de imóvel pelo BancoImóvel é uma das maneiras mais inteligentes de adquirir um imóvel em Campinas. A imobiliária possui parcerias com as principais entidades bancárias do país, além de trabalhar com as melhores taxas do mercado imobiliário de Campinas.

Faça uma simulação: Veja aqui!

Financiamento de imóvel:: 8 dicas inteligentes para financiamento de imóvel em Campinas.

 

Cuidados finais

Ao assinar o contrato, risque todos os espaços em branco e assine todas as páginas. Solicite que o contrato seja datado e assinado na presença de testemunhas qualificadas e do vendedor. Exija na hora uma via do contrato original, reconhecendo firmas de todas as assinaturas,. Após o pagamento do imóvel solicite a lavratura da escritura definitiva providenciando em seguida o registro no Cartório Imobiliário competente. Pode parecer complicado, mas o BancoImóvel vai te auxiliar em todo esse processo. É simples.

E lembre-se: antes de concretizar qualquer negócio em Campinas, intermediado por imobiliárias, consulte o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do Procon. O BancoImóvel atua a rigor da lei e possui as melhores práticas imobiliárias do mercado. Pode confiar!

 

Por que utilizar o BancoImóvel?

Leia também: Por que investir em imóveis em Campinas?

Author: Gilberto Marmol
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Sócio do BancoImóvel, Administrador, Corretor e Perito Avaliador de Imóveis, Construtor, Gestor de Pessoas e Negócios com 20 anos de experiência em empresas nacionais e multinacionais junto a Superintendência nas áreas de Vendas, Crédito, Cobrança e Produtos.

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